El mercado inmobiliario en Panamá cuenta con grandes ventajas para quienes ven en el país un lugar para invertir o empezar una nueva aventura. La sólida economía y los precios razonables de las propiedades atraen a gran cantidad de turistas y expatriados.
Los consejos a continuación son esenciales para ingresar al sector inmobiliario en Panamá y cubre temas que son vitales para que la inversión que se desea realizar supere todas las expectativas.
Trabajar con el Agente Inmobiliario Adecuado
Es importante trabajar con una empresa inmobiliaria con experiencia. Todo corredor con reputación y credibilidad conoce el pulso del mercado local que le guiará para encontrar la propiedad perfecta. Sin embargo, ayudar a encontrar la futura casa o propiedad es una parte importante, y la empresa será también el guía en todo el proceso de venta hasta que el el nuevo dueño tenga las llaves en su mano.
Si Requiere Financiamiento Asegure Primero una Aprobación Previa de un Banco Local
No siempre es posible comprar un inmueble directamente sin la ayuda de una financiación, en forma de hipoteca o préstamo. Afortunadamente, el financiamiento está disponible en Panamá tanto para locales como para expatriados, pero no está exento de complicaciones. Puede ser un proceso muy largo y requiere de orientación local. Si se necesita financiamiento para realizar una compra en Panamá, es importante hablar con un banco local antes de comenzar la búsqueda de una propiedad para ver si se califica para un préstamo y por cuánto. Con una aprobación previa en mano, se conoce mejor el tipo de propiedad que debe buscar y el posible retorno de la inversión que debe esperar.
Comprar Sin Financiamiento Tiene Ventajas
Una de las mejores formas de convencer a un vendedor de propiedad es comprándola sin financiación. Esto se debe a que utilizando el apalancamiento de un cierre rápido, su agente inmobiliario puede negociar un precio de compra más atractivo con el vendedor. Al mismo tiempo se evitan todos los costos adicionales asociados con la obtención de financiamiento, incluidos los costos de cierre del banco y los seguros necesarios para obtener el préstamo.
Asegúrese que el Agente de Bienes Raíces Tiene Licencia
Comprar bienes raíces sin un agente puede generar problemas de propiedad en cualquier país, y Panamá no es la excepción. Todas las empresas de bienes raíces en Panamá deben tener licencia, un corredor autorizado comprenderá los entresijos del mercado local, así como exactamente cómo se debe realizar el proceso de ventas y quién es responsable de qué.
Además de tener licencia, se debe verificar que el corredor sea parte de asociaciones locales de bienes raíces como ACOBIR. Generalmente estos corredores tienen el conocimiento y la experiencia para representar bien al cliente durante toda la transacción.
