Desde hace más de 10 años Panamá ha experimentado un gran desarrollo inmobiliario. A pesar de los desafíos económicos mundiales el país ha demostrado contar con una economía fuerte y un sostenido crecimiento. Centenares de edificios construidos y en construcción generan una excelente oportunidad para invertir en negocios o una residencia. Igualmente el mejorado sistema de transporte público de la ciudad de Panamá que cuenta hoy en día con dos líneas de metro y que pronto conectará directamente con el recién expandido aeropuerto Internacional de Tocumen, son prueba de éste crecimiento, pero también de la voluntad de generar mayor valor de vida para panameños y extranjeros. También es vital incluir la gran cantidad de complejos turísticos y comerciales a lo largo de las playas del Pacífico y en muchas de las islas, que también son motor para que tanto el Visitante local como extranjero conozcan e inviertan en otros sectores económicos del interior del país.
Las leyes actuales incentivan el desarrollo del turismo por parte de extranjeros, lo que ha impulsado un aumento en la inversión por parte de grandes empresas Internacionales y cimentado la seguridad en la inversión en bienes raíces. La Ley 54 de 1998 protege la inversión foránea y es tratada de la misma forma que la de un ciudadano panameño. Esta protección también incluye el derecho a comercializar libremente con estos bienes: compraventa, inversión para negocios o el alquiler.
Pasos para adquirir una propiedad en Panamá.
- Encontrar una propiedad en la que se quiera invertir y negociar las condiciones de venta ya sea con el propietario o agente de bienes raíces
- Contratar un abogado panameño que conozca el manejo de los documentos necesarios para realizar la transacción, en especial la del título de propiedad inmueble.
- Firmar una promesa de compra-venta escrita para asegurar las condiciones de venta y asegurar la inversión. Usualmente al firmar se abona el 10% del total del valor de la propiedad.
- Una vez confirmado que el inmueble se encuentra apto para la venta, se firma el contrato definitivo y se programa el cierre de la transacción.
- Una vez realizado el pago completo se lleva el contrato al Registro Público para su inscripción, donde se realizará oficialmente el cambio de dueño de la propiedad.
Panamá, es uno de los países más seguros para invertir en bienes raíces, tanto por la ley que protege la inversión del extranjero como la estabilidad política, económica y social de Panamá.
